Уважаеми съседи, собственици и ползватели на гаражи и паркоместа,
Считано от 18.11.2019 г. сметката за превод на вноските към ЕС за гаражите е:
ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ АД
BIC: BPBIBGSF
IBAN - BG93BPBI81704606264458
ИВАЙЛО ВЛАДИМИРОВ БОЮКЛИЕВ
Sunday, November 17, 2019
Wednesday, June 26, 2019
Протокол от Общо събрание на ЕС - 10.06.2019 г.
ПРОТОКОЛ
За
проведено общо събрание на собствениците на жилища и обекти в жилищна сграда:
БЛОК № 135, ВХ. А и ВХ. Б, находяща се в гр. София, ж.к. „Манастирски ливади“,
ул. „Тодор Джебаров“.
Днес, 10.06.2019 г., от 19:00 часа във вътрешния
двор до вх. Б на БЛОК 135 на основание чл. 12, ал. 1, т. 1 от Закона за
управление на етажната собственост (ЗУЕС), се проведе общо събрание на
собствениците, за което бе съобщено чрез покана, закачена на информационните
табла и в асансьорните клетки на горепосочените ВХ. А и ВХ. Б, в съответствие с
реда, определен в чл. 13, ал. 1 от ЗУЕС.
След полагане на подписи от страна на
присъстващите собственици в съответния документ, наименуван Приложение №1,
който е неделима част от настоящия Протокол, председателят на управителния
съвет (УС) на етажната собственост (ЕС) – Димитър Георгиев, обяви, че към 19:15
часа на събранието са представени 36,20% идеални части от общите части на ЕС на
БЛОК 135.
Поради обстоятелството, че кворумът за провеждане
на общото събрание не отговоря на изискванията на чл. 15, ал. 1 от ЗУЕС, след
изтичане на един час, председателят на УС на ЕС обяви, че кворумът е по-голям
от 33% (към 20:00 часа са представени 43,56%) идеални части от общите части на
ЕС и присъстващите легитимно могат да взимат решения, в съответствие с чл. 15,
ал. 2 от ЗУЕС.
За протоколчик бе предложен и съответно
единодушно избран Добрин Семов.
Димитър Георгиев предложи за гласуване
дневния ред, предварително оповестен
чрез поканата за свикване на общо събрание от 25.05.2019 г., а именно:
ДНЕВЕН РЕД:
1. Обсъждане на текущото финансово състояние на ЕС на бл.
135.
2. Обсъждане на предложение за повишаване размера на
вноските към ЕС.
3. Обсъждане на необходимостта от извършване на ремонтни
дейности в ЕС.
4. Обсъждане на предложение от УС на бл. 136 за разделяне на
ангажиментите за поддръжка на двора и гаражите.
5. Други.
След
приключване на обсъжданията по съдържанието на дневния ред, той бе единодушно
приет от присъстващите собственици и се пристъпи към разглеждане по същество и
гласуване по предложените в дневния ред точки.
По т. 1 от дневния ред
По тази точка от дневния ред докладва Цветан
Елисеев, в качеството му на член на УС на ЕС и касиер. Отчетено бе следното:
-
към датата на
провеждане на общото събрание са платени всички текущи разходи по поддръжката и
управлението на ЕС;
-
пари в
наличност – 2173 лв – 1572 лв в банка и 601 лв в брой;
-
извършени са
плащания за 2018 г. и първите пет месеца на 2019 г. по капиталови разходи на
стойност 4200 лв, по значимите от които са:
o
Ремонт на
покрив – 2100 лв;
o
Ремонт на
стена – 970 лв;
o
Ремонт помпи
– 315 лв;
o
Оселеняване –
280 лв;
o
Помпа – 200
лв;
o
Ограда – 300
лв;
o
Ремонт на
асансьор и др.
-
текущите
разходи на месечна база за издръжката на блока са средно 960 лв, в тях: ток 150
лв, почистване 240 лв, управителен съвет 330 лв, такса за асансьор 160 лв,
озеленяване поддръжка 70 лв).
-
размер на
събраните пари по целевата сума до момента – 2970 лв;
-
събираемостта
на таксите към етажната собственост за 2018 г. е средно по 1250 лв / месец, като
за ВХ. А тя е 90%, а за ВХ. Б 91%;
-
апартаменти с
просрочени задължения към ЕС:
o
за ВХ. А:
§ Ап. 20/21;
§ Ап. 35;
§ Ап. 56;
§ Ат. 1 и 2;
o
За ВХ. Б:
§ Ап. 28;
§ Ап. 38;
§ Ап. 39/40;
§ Ап. 54;
Предложено бе ежемесечно да се съставя списък със
собствениците и/или ползвателите на самостоятелни обекти в бл. 135, които имат
неплатени вноски към етажната собственост.
След
обсъждане предложението бе подложено на гласуване и прието ЕДИНОДУШНО от всички
присъстващи и имащи право на глас.
По т. 2 от дневния ред
С оглед оповестените данни за събираемостта на
таксите за управление и поддържане на общите части на ЕС и вноските за фонд
„Ремонт и обновяване“ бе установено, че след заплащане на разходите за
управление и поддържане на общите части на ЕС оставащата сума от събираните
вноски не достига за покриване на сумата от 520 лв за фонд „Ремонт и
обновяване“, приета на ОС на ЕС на 12.12.2017 г.
След обсъждане Димитър Георгиев обяви предложение
за повишаване размера на таксите за управление и поддържане на общите части на
ЕС с 1 /един/ лев за всеки възрастен, като по този начин таксата за възрастен
от ВХОД А става 9 /девет/ лева, а за възрастен от ВХОД Б – 8 /осем/ лева.
Предложението
беше подложено на гласуване:
- 86,62%
от присъстващите и имащи право на
глас гласуваха „ЗА“;
- 9,55% от присъстващите и имащи право на глас гласуваха „ПРОТИВ“;
- 3,83% от присъстващите и имащи право на глас гласуваха „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
Предложението беше ПРИЕТО.
По т. 3 от дневния ред
Присъстващите на общото събрание собственици на
жилища и обекти в блок 135 дадоха предложения за капиталови ремонти през 2019
г., както следва:
- поправка
на изолацията на покрива на асансьорната шахта на вход „А“;
- смяна на
счупени панели на окачения таван;
- ремонт на
счупени и/или паднали плочки по фасадата на блока;
- монтиране
на рампи за колички.
Предложеният
примерен план за капиталови ремонти през 2019 г. беше приет ЕДИНОДУШНО.
По т. 4 от дневния ред
По тази точка от дневния ред Димитър Георгиев докладва,
че при среща между УС на блок 135 и на блок 136, проведена след датата на
поставяне на поканата за ОС на ЕС на бл. 135, е постигнато съгласие по
основните въпроси, свързани с поддръжката на общите за двете етажни
собствености части. В тази връзка отпада необходимостта от разделяна на
ангажиментите за поддръжката им, като съответно по тази точка от дневния ред не
бе отправено предложение, което да бъде подложено на гласуване.
По т. 5 от дневния ред
Бе направено предложение от Зорница Георгиева за
избор на нови членове на УС. Димитър Георгиев неколкократно подкани
присъстващите на ОС да издигнат нови кандидатури, но поради липса на
предложения по тази точка от дневния ред гласуване не се проведе.
След изчерпване на
дневния ред в
21.10 часа Димитър Георгиев обяви събранието за закрито.
Неразделна част от
настоящия протокол са:
1. Приложение № 1 към протокол от ОС на БЛОК 135, проведено на 10.06.2019 г.
Протоколчик:
…………………………................... ….............
/трите имена/ /подпис/
Председател
на УС на ЕС:
…………………………................... ….............
/трите имена/ /подпис/
Saturday, May 25, 2019
Покана за свикване на общо събрание - 10.06.2019 г.
П О К А Н А
Уважаеми
собственици и ползватели на
жилища и обекти в блок 135,
На основание чл. 12, ал. 1, т. 1 от Закона за управление
на етажната собственост (ЗУЕС), Ви уведомявам за следното:
На 10.06.2019
г. (понеделник) от 19:00 часа във вътрешния двор до вход Б на блок 135, ще се
проведе общо събрание на етажната собственост със следния дневен ред:
1. Обсъждане на текущото финансово състояние на ЕС на бл.
135.
2. Обсъждане на предложение за повишаване размера на
вноските към ЕС.
3. Обсъждане на необходимостта от извършване на ремонтни
дейности в ЕС.
4. Обсъждане на предложение от УС на бл. 136 за разделяне на
ангажиментите за поддръжка на двора и гаражите.
5. Други.
25.05.2019 г. Управителен съвет
Subscribe to:
Posts (Atom)